売戸建住宅 新潟市東区 上木戸２丁目 2階建 3LDK

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価格 2,650万円 間取り 3LDK
交通 【バス】 中上木戸 停歩2分
所在地 新潟県新潟市東区上木戸２丁目
築年月 1971年6月(築52年11ヶ月) 建物面積 121.06㎡ 土地面積 公簿 264.83㎡
私道負担面積 2.80㎡

ポイント

リフォーム　駐車場３台分以上　全室２面採光　閑静な住宅街

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
ＧＷ内見予約受付中♪お気軽にお問い合わせください！（休み期間中は電話にてお問い合わせくださいますようお願い申し上げます）
  • 明るい外観とウッドデッキ調のおしゃれな玄関が迎えてくれます。車は２台駐車可能です。
  • 勾配天井にはファンを取り付けてあり、冷暖房効率アップ＋省エネ
  • キッチン横はリビング、キッチン前はお子様の遊ぶスペースなどとして使うことができます。
  • 洗濯物を干す、アイロンをかける、畳むことができます。
  • はやりの窓がないお風呂です。
  • キッチン前のリビングです
  • 対面式のＩＨ左横の扉を出るとキッチンを回らずに洗面所に行くことができます。
  • １階洋室８帖　来客用の部屋や老後の寝室など生活環境にあった使い方ができます。
  • タンクレストイレでお掃除がしやすいです。小窓がついていて明るいトイレです。
  • ２階洋室６帖　クローゼット横のスペースはお部屋のイメージに合ったいろいろな使い方ができそうです。
  • ２階洋室６帖　南向きのベランダがあるお部屋です。
  • キッチン脇には収納たっぷりできるパントリー
  • 落ち着いた光でお出迎え
  • お子様やペットとのびのび遊ぶことができます。

    アピールポイント

    弊社ホームページにて物件のビフォーアフターを公開中！
    安心安全施工のダイドーホームです。
    ◆近隣は閑静な住宅街となっており生活環境も整ってる上木戸地域。
    ◆耐久性の高い金属製の外壁と屋根にアーリーアメリカン調な玄関周り。
    ◆ＬＤＫの照明はシーンに合わせて調整可能です。
    ◆和室だったリビングは勾配天井ハイドアを採用したおしゃれな空間へ。
    ◆水周りは玄関→手洗いｏｒリビング→お風呂→キッチン→リビングの周回導線。

    ◆周辺環境◆
    ・牡丹山小学校まで徒歩１１分
    ・木戸中学校まで徒歩９分

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    物件詳細情報

    交通 【バス】 中上木戸 停歩2分
    その他交通 -
    所在地 新潟県新潟市東区上木戸２丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 2,650万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 シューズＩＣ　クローゼット　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ＩＨクッキングヒーター　上水道　下水道　都市ガス　電気　シーリングファン　庭　ウッドデッキ　ダウンライト　照明器具　タンクレストイレ
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 3LDK（洋 8･6･6　LDK 26.3） 建物面積 121.06㎡
    土地面積 公簿 264.83㎡ 私道負担面積 2.80㎡
    築年月 1971年6月(築52年11ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2022年11月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所
    ■内装：2022年12月　内装全面（床・壁・天井・建具）　　床下根太新規、床板張替
    ■外装：2022年12月　外壁　屋根　　雨どい、駐車場拡張
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 準工業 接道状況 北14.1m 私道 接面4.0m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    仲介手数料 不要
    物件番号 6977523330 管理番号 -
    情報公開日 2022/11/04 次回更新予定日 2024/05/07

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ダイドーホーム(株)

    交通：
    ＪＲ信越本線／新潟　徒歩30分
    　　　【バス】15分　山ノ下郵便局前　停歩1分
    住所：
    新潟県新潟市東区神明町７－２３　
    TEL：
    025-384-4844
    FAX：
    025-384-4845
    所属団体：
    (公社)新潟県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    売主
    免許番号：
    新潟県知事免許（２）第５２２１号
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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